[CA3020] Casa para Venda Jardim Maristela São Paulo

Imprimir | Enviar por E-mail | Adicionar nos Favoritos

Descrição do Imóvel

RESUMO DO IMÓVEL:

...

- Sobrado com 3 dormitórios, sendo 2 quartos com ar condicionado na parte superior, mais 1 suite espaçosa na parte inferior, que pode usar como escritório;

- Hall de entrada e sala espaçosa com ar condicionado;

- 3 banheiros, todos com box de vidro temperado;

- Cozinha espaçosa com pia e bancada de granito, com armários embutidos, e boa ventilação;

- Corredor lateral (escada externa) com acesso a lavanderia e quintal;

- Área de serviço (lavanderia) com banheiro;

- Quintal nos fundos;

- Garagem com até 5 vagas de carro (com manobra), sendo 2 cobertas;

- 2 portões automáticos com controles individuais;

- Terreno com 142m2;

- Frente de 12,4m; lado de 21,5m;

- Área construída de 110m2 (em 3 pavimentos);

- Piso em porcelanato (sala, hall, garagem);

- Piso em granito (cozinha e escadas internas);

- Piso cerâmico (escada externa, quintal, lavanderia, quartos e banheiros);

- Revestimentos em cerâmica (cozinha, lavanderia e banheiros);

- Instalação elétrica revisada, com proteção contra surtos (raios) e fuga de fase.

- Documentação de Cartório, Prefeitura e Metrô, em ordem.

- IPTU – isento.

DESCRIÇÃO GERAL:

...

Sobrado com 3 pavimentos, situado à Rua Saldanha de Oliveira, n. 29 – Bairro Jardim Gonçalves (Jardim Maristela - Freguesia do Ó), Construída em 1.978, único dono desde 1.979.

Área construída de 110m2 (em 3 pavimentos), em terreno incorporado de 142m2, sendo 12,4m de frente para a rua, e 21,5m de comprimento.

Instalação elétrica revisada conforme norma ABNT, fiação marca Pirelli, tomadas e interruptores marca Pial, com proteção contra surtos (raios) e fuga de fase (DDRs marcas Siemens e General Electric, e disjuntores marca Siemens.

O imóvel possui Escritura registrada em Cartório de Imóveis, bem como o Certificado de Regularidade da Edificação (equivalente ao “Habite-se”), emitido pela Prefeitura do Município de São Paulo.

Bom acabamento - possui o Laudo Cautelar do Metrô Linha 6 Laranja, com conclusão de “bom estado de conservação”.

Isento de IPTU.

Ótima localização, próximo a farmácia, dentistas, Hospital Municipal da Brasilândia, Supermercado, Sacolão e feira de final de semana.

Farta condução viária; distância de cerca de 200 metros da futura Estação Vila Cardoso do Metrô Linha 6 Laranja.

CARACTERÍSTICAS DETALHADAS DA CONSTRUÇÃO:

...

A - Andar superior:

...

- 2 quartos com ar condicionado marca Carrier, janelas de alumínio marca Tecal. Piso cerâmico.

...

- 1 banheiro com Box de vidro temperado marca Blindex; louças marca Deca, registros e torneiras marca Deca, sifão marca Esteves, tubulação de água fria e esgoto marca Tigre; Tampo da pia em granito, com armário revestido de laminado, fiação elétrica 220v para o chuveiro, com previsão para aquecedor elétrico para a torneira da pia (aquecedor não fornecido); janela de alumínio marca Tecal. Piso e revestimento cerâmico.

...

 - Quadro de luz auxiliar com disjuntores de proteção marca Siemens para chuveiro, ar condicionado, tomadas, e aquecedor (aquecedor não fornecido).

...

Obs,: sem armários nos dormitórios.

...

B - Andar térreo:

...

- Sala e hall de entrada, com ar condicionado marca Carrier, janelas de alumínio marca Tecal (uma com grade pantográfica); possui diversas tomadas elétricas para equipamentos eletrônicos, TV, etc. Piso em porcelanato.

...

- Cozinha com janelas e porta de alumínio marca Tecal, torneiras e registros marca Deca, Pia de aço inox com tampo de granito com armário de 3 portas e 4 gavetas em MDF revestidos de laminado, mais tampo auxiliar de granito com armário de 4 portas em MDF revestido de laminado. Possui entradas de água com filtros com carvão ativado marca Aqualar, aquecedor de água marca Lorenzetti 220V. Possui diversas tomadas para freezer, geladeira, fogão, purificador de ar, forno elétrico, forno micro-ondas, e outros eletrodomésticos. Piso em granito.

...

- Quadro de luz principal, com DDR (Disjuntor Diferencial Residual), mais disjuntores de proteção marca Siemens para outros pavimentos, ar condicionado, lâmpadas, tomadas, e aquecedor de água para a pia da cozinha.

...

Obs,: sem armários de parede.

...

C.1 - Inferior (acesso interno):

...

- Quarto reversível (suíte), com janela de alumínio marca Tecal. Piso cerâmico.

...

- 1 banheiro com Box de vidro temperado marca Americanbox, janela de alumínio marca Tecal, louças marca Deca, registros e torneiras marca Deca, sifão marca Esteves, tubulação de água fria e esgoto marca Tigre; Tampo da pia em granito, com armário revestido de laminado, fiação elétrica 220v para o chuveiro (não fornecido), com previsão para aquecedor elétrico para a torneira da pia (aquecedor não fornecido). Piso e revestimento cerâmico.

...

C.2 - Inferior (acesso externo):

...

- Lavanderia com louça marca Icasa, janela e porta de ferro (com grade), torneiras marca Deca; sifão marca Esteves, tubulação de água fria e esgoto marca Tigre; com fiação elétrica e tomadas 220V para lavadoras e secadora de roupas; Tomadas 127V para outros equipamentos.Piso e revestimento cerâmico.

...

- 1 banheiro com Box de vidro temperado marca Blindex; louças marca Deca, torneira marca Deca, sifão marca Esteves, tubulação de água fria e esgoto marca Tigre; fiação elétrica 220v para o chuveiro (não fornecido); janela de ferro. Piso e revestimento cerâmico.

...

- Quadro de luz auxiliar com DDR marca GE, disjuntores de proteção marca Siemens para chuveiro, lâmpadas e tomadas.

...

- Quintal com piso cerâmico, ralos para escoamento de águas pluviais e de limpeza.

...

D - Escada externa:

...

- com escada para acesso à lavanderia e ao quintal; Depósito externo para acomodar 2 botijões de gás (não fornecidos).

- portão para acesso à garagem, em metal anodizado.

...

E - Área externa (Garagem):

...

- garagem coberta com telhas de fibrocimento, espaço de 36m2, suficiente para 2 carros na parte coberta;

- área livre descoberta com espaço para 1 carro (mais 2, com manobra), totalizando 5 vagas;

- 2 portões automáticos, com controles independentes;

- portão social, com fechadura elétrica (acionamento interno ou por chave);

- grades em metal anodizado, com altura média de 2,60m;

- bases e colunas do fechamento revestidas com pedra mineira;

- piso em porcelanato antiderrapante;

- área de jardim com aproximadamente 6m2.

...

- entrada de água com registro geral e filtro para retenção de impurezas;

...

- entrada de energia com disjuntores de proteção geral marca Siemens, dispositivos de proteção contra surtos e raios (DPS) marca Clamper, disjuntores marca Siemens para os portões automáticos, bem como para tomadas externas. Com fechamento por chapa de ferro, e chave para acesso.

...

======================================================